Quels sont les avantages de choisir l'une de vos formules plutôt que de rechercher un logement par moi-même ?

Nos forfaits garantissent une protection intégrale contre les arnaques et les fraudes, tout en assurant la sécurité de vos données personnelles. En optant pour nos services, vous bénéficiez de l'expertise de nos courtiers immobiliers, tous régis par des normes strictes et supervisés par l'OACIQ. Cette supervision assure la conformité à la Loi sur le courtage immobilier, garantissant ainsi la protection de vos intérêts lors de la transaction. Avec un courtier immobilier, vous choisissez un professionnel qualifié et encadré, garantissant une expérience immobilière conforme aux normes les plus élevées. De plus, notre équipe possède une solide expérience en location dans le Grand Montréal, offrant ainsi une expertise et des conseils inégalés dans votre recherche de logement. Dans un marché locatif compétitif où les meilleures propriétés sont rapidement prisées, notre expertise vous permet d'optimiser votre dossier, augmentant ainsi vos chances d'accéder aux biens les plus recherchés. De plus, notre équipe est composée de français expatriés qui sauront vous expliquer les différences entre la France et le Québec.

Comment fonctionne votre accompagnement ?

Notre processus d'accompagnement est conçu pour être simple et efficace. Après un premier appel avec notre équipe, vous pouvez choisir l'un de nos forfaits et remplir un formulaire détaillant vos critères. Nous créons alors un portail personnalisé où vous recevez toutes les nouveautés correspondant à vos attentes. Vous pouvez parcourir les biens, échanger avec nous et planifier les visites selon vos disponibilités. Si nécessaire, nous organisons les visites pour vous. Une fois votre choix fait, nous vous assistons dans la constitution et l'envoi de votre dossier de location, en le défendant avec professionnalisme. Enfin, nous vous accompagnons jusqu'à la remise des clés. Notre objectif est de rendre votre recherche de logement aussi fluide et efficace que possible, en vous guidant à chaque étape du processus.

Quels sont les avantages de faire appel à un service d'accompagnement pour la recherche de location à Montréal ?

En faisant appel à notre service, vous profitez de l'expérience de courtiers immobiliers spécialisés dans le marché locatif de Montréal depuis 2019. Forts de notre expertise, nous avons guidé des centaines de locataires vers leur chez-soi idéal dans la métropole. Nous nous engageons à vous aider à dénicher des propriétés répondant à vos besoins spécifiques, à négocier les conditions de location et à faciliter l'ensemble du processus de recherche de logement.

Quels sont les types de logements que vous pouvez m'aider à trouver ?

Nous pouvons vous aider à trouver différents types de logements, tels que des appartements, des maisons, des condos et des lofts, en fonction de vos besoins spécifiques. De plus, nous pouvons vous assister dans la recherche de logements non meublés, semi-meublés (comprenant tous les électroménagers) ou entièrement meublés.

Est-ce que vous êtes affiliés à une agence immobilière, quels biens proposez-vous ?

Certains de nos courtiers immobiliers sont affiliés à l'agence internationale RE/MAX, ce qui nous donne accès à une large sélection de biens immobiliers à Montréal. Cependant, notre service va au-delà des limites d'une seule agence car nous avons accès à L'INTÉGRALITÉ du marché immobilier de la région métropolitaine de Montréal, en collaborant avec TOUTES les agences immobilières. De plus, nous entretenons des PARTENARIATS avec de nombreux promoteurs immobiliers de la ville, ce qui nous donnes accès à de nombreux biens EN EXCLUSIVITÉ. Il peut également nous arriver de vous proposer des biens "off-market", qui ne sont pas encore disponibles sur le marché, si nous estimons qu'ils répondent à vos critères car certains de nos clients nous confient aussi des logements disponibles à la location.

Est-ce que votre service inclut la négociation des conditions de location avec les propriétaires ?

OUI ! Notre service inclut la négociation des conditions de location avec les propriétaires et c’est aussi l’une de nos plus grande force ! Nos courtiers immobiliers qualifiés sont là pour vous représenter et négocier en votre nom afin d'obtenir les meilleures conditions de location possibles. Que ce soit le loyer, la durée du bail, les réparations ou toute autre condition, nous nous efforçons de garantir que vos intérêts sont pleinement pris en compte et que vous concluez un accord équitable et avantageux.

Pouvons-nous être assurés de trouver un logement ?

Chez LOKA, nous nous engageons à vous accompagner dans votre recherche de logement avec dévouement. Bien que nous ne puissions garantir la disponibilité d'un appartement spécifique, notre historique parle de lui-même : nous avons réussi à trouver un logement pour chaque personne que nous avons accompagnée, et les retours de nos clients ont été extrêmement positifs. Notre équipe dévouée travaille sans relâche pour vous présenter les meilleures opportunités du marché. Si vous suivez nos conseils d'experts, il n'y a aucune raison de ne pas trouver votre logement à Montréal.

Pourquoi vos services sont payants ?

Auparavant, notre première formule était gratuite, mais nous avons constaté un problème majeur : le manque d'engagement de certains clients. Beaucoup ne répondaient plus, annulaient à la dernière minute ou ne se présentaient pas aux visites, ce qui mobilisait nos ressources au détriment des clients réellement investis. Pour mieux servir nos clients et garantir un engagement sérieux, nous avons introduit des frais de service. Ceux-ci visent à valoriser notre travail tout en maintenant un tarif abordable pour notre formule Standard. Avec une demande en forte hausse, nos ressources ont dû être renforcées pour continuer à offrir un service personnalisé. Notre formule Premium, plus coûteuse, inclut un accompagnement sur-mesure et des efforts supplémentaires pour répondre à vos besoins dans les moindres détails.

De plus, les transactions de location génèrent des revenus bien inférieurs à ceux des ventes, malgré un niveau d’effort souvent équivalent. Entre les frais de permis, formations obligatoires, déplacements, et de nombreuses heures non rémunérées pour nos courtiers immobiliers, il était nécessaire d’aligner nos efforts sur un modèle durable. Ces ajustements nous permettent de privilégier la qualité à la quantité, et de vous accompagner au mieux à chaque étape de votre projet.

Est-ce que votre service est réservé aux locataires ou les propriétaires peuvent également en bénéficier ?

Notre service s'adresse non seulement aux locataires, mais aussi aux propriétaires souhaitant trouver des locataires de manière efficace. En tant qu'intermédiaire unique entre les deux parties, nous facilitons la mise en relation entre nos locataires et les propriétés disponibles. Cette approche accélère le processus de location en identifiant rapidement les options correspondant aux besoins spécifiques de chacun. Nous évaluons avec précision le loyer potentiel de votre bien en fonction des prix du marché et du secteur concerné, puis proposons un forfait adapté sur-mesure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur la manière dont nous pouvons vous aider en tant que propriétaire.

Comment fonctionne le paiement de vos forfaits ?

Le règlement de nos forfaits "Standard" et "Premium" est calculé en fonction d'un pourcentage préétabli du prix final du loyer. Pour le forfait "Standard", un acompte de 200 $ est requis, tandis que pour le forfait "Premium", un acompte de 500 $ est exigé. Ce montant initial permet de lancer les recherches et de démarrer le processus. Le solde restant est réglé au moment de la signature du bail officiel. Cette approche de paiement flexible permet aux locataires de bénéficier de nos services tout en répartissant les frais de manière optimale.